Unterlagencheckliste
Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und können es kaum erwarten, sie zu Ihrem Zuhause zu machen? Vor dem Einzug steht allerdings erst noch die Finanzierung an.
Mit dieser Checkliste erhalten Sie einen Überblick, welche Unterlagen Sie zum Finanzierungsgespräch parat haben sollten. Damit Sie schnell und gut vorbereitet ins eigene Zuhause kommen.
Nutzen Sie die derzeit sehr günstigen Zinsen. Zahlen Sie nicht dauerhaft Miete, sondern investieren Sie das Geld besser in Ihr Eigentum. Mit dem folgenden Rechner ermitteln Sie schnell, wie viel Haus Sie sich mit Ihrer Warmmiete leisten können. Passend dazu erhalten Sie gleich auch erste Objektvorschläge.
Profitieren Sie von verschiedenen Fördermöglichkeiten wie dem Baukindergeld, Riester-Zulagen, KfW-Förderkrediten und weiteren Förderprogrammen. Ihr Berater hilft Ihnen, die für Sie passende Förderung zu finden.
Mit LBS-Bausparen und LBS-Riester-Bausparen kommen Sie schnell, günstig und staatlich gefördert in die eigenen vier Wände. Eine Altersvorsorge, von der Sie schon heute profitieren.
Sichern Sie sich zinsgünstige Kredite des Staates. Für den Bau, den Kauf, die Sanierung oder den altersgerechten Umbau Ihres Eigenheims.
Sichern Sie sich und Ihre Familie für unvorhergesehene Ereignisse finanziell ab – so können Sie Ihre Raten garantiert zahlen. Ihr Berater unterstützt Sie gern.
Baufinanzierungsberater
Baufinanzierungsexperten für Ihre Region unterstützen Sie bei allen Unternehmungen im Bereich Eigenheim. Sie setzen sich persönlich für Ihre Traumimmobilie ein, begleiten die Modernisierung Ihres Eigenheims oder den Neubau einer Immobilie.
Die Baufinanzierungsspezialisten der Kreissparkasse Kelheim sind gerne für Sie da.
Reinhard Handschuh
Handynummer: 0151 64961226
Telefon: 09441 299 2010
E-Mail: reinhard.handschuh@kreissparkasse-kelheim.de
Bereich: Abensberg
Robert Beslmeisl
Handynummer: 0151 72489103
Telefon: 09441 299 4190
E-Mail: robert.beslmeisl@kreissparkasse-kelheim.de
Bereich: Kelheim
Andrea Stocker
Handynummer: 0151 46322882
Telefon: 09441 299 2290
E-Mail: andrea.stocker@kreissparkasse-kelheim.de
Bereich: Abensberg
Carina Eder
Handynummer: 0151 72651457
Telefon: 09441 299 9360
E-Mail: carina.eder@kreissparkasse-kelheim.de
Bereich: Neustadt
Lisa Feiner
Handynummer: 0151 67255103
Telefon: 09441 299 1870
E-Mail: lisa.feiner@kreissparkasse-kelheim.de
Bereich: Mainburg
Anita Siebler
Handynummer: 0151 70677647
Telefon: 09441 299 1860
E-Mail: anita.siebler@kreissparkasse-kelheim.de
Bereich: Mainburg
Christoph Rainer
Handynummer: 0171 1482416
Telefon: 09441 299 1890
E-Mail: christoph.rainer@kreissparkasse-kelheim.de
Bereich: Mainburg
Sophie Pesl
Handynummer: 0151 72856123
Telefon: 09441 299 3330
E-Mail: sophie.pesl@kreissparkasse-kelheim.de
Bereich: Riedenburg
Maximilian Sedlmeier
Handynummer: 0175 8073715
Telefon: 09441 299 3100
E-Mail: maximilian.sedlmeier@kreissparkasse-kelheim.de
Bereich: Riedenburg
Fragen und Antworten
Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab.
Neben einem individuellen Konzept können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach Ihren Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. So können Sie erkennen, wie viel Sie in Ihre Ziele investieren müssen.
Hierraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.
Je höher Ihr Eigenkapital ist, welches Sie in Ihre Baufinanzierung investieren möchten, desto geringer fallen die Raten aus.
Empfohlen wird, dass mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten für den Erwerb Ihrer Immobilie durch Eigenkapital abgedeckt werden können.
Um den Kredit beständig tilgen zu können, ist ohne Eigenkapital ein gutes und sicheres Einkommen notwendig. Dennoch ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital riskant. Beachten Sie bitte, dass außerdem auch Ihr Kredit ohne Eigenkapital deutlich teurer wird.
Empfohlen wird demnach, erst einmal Geld zu sparen und Rücklagen zu bilden.
Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.
Über die Dauer einer Zinsbindung können Sie selber entscheiden. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahre wählen. Es werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.
Außerhalb der Erwebskosten, entstehen zusätzliche Kosten beim Hausbau, wie Notar- und Grundbuchkosten, Prämien für die Gebäudeversicherung, Grunderwerbssteuer und Kosten für weitere Verträge. Über Erwerbsnebenkosten können Sie sich gerne bei Ihrem persönlichen Berater informieren lassen.
Um Sie bestmöglichst beraten und Ihnen ein entsprechendes Angebot präsentieren zu können, benötigen wir einige Unterlagen und persönliche Informationen. Bereiten Sie sich bitte gut auf das Gespräch vor und notieren Sie sich all Ihre Fragen.
Hier finden Sie eine Checkliste, die Sie bestens auf das Gespräch vorbereitet.